Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – Büroflächen in Ibbenbüren zu vermieten

Gesamtmiete 9.650,97,- EUR zzgl. MwSt. (Miete 8.272,26,- EUR zzgl. Nebenkosten 1.378,71,- EUR verbrauchsabhängige Kosten nicht enthalten zzgl. MwSt.)

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ibbenbüren, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Geschäftsbedingungen bekannt ist. Das Bürohaus liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch gute Erreichbarkeit und vielfältige Annehmlichkeiten auszeichnet. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die Wert auf Vernetzung und Zugänglichkeit legen. In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern, die den täglichen Arbeitsalltag bereichern. Die harmonische Kombination von städtischem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine attraktive Arbeitsatmosphäre.

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem repräsentativen Bürohaus in Ibbenbüren! Das gepflegte Objekt, das 2004 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau erweitert wurde, bietet ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt rund 920 m² flexibel nutzbare Fläche. Der großzügige, lichtdurchflutete Empfangsbereich mit offenem Treppenhaus schafft eine einladende Atmosphäre und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen bleibenden Eindruck.
Die Büro- und Besprechungsräume variieren in ihrer Größe, um individuell auf Ihre Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen einzugehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Technik- und Lagerräume. Die teilweise vorhandene Klimatisierung, große Fensterflächen und elektrische Außenbeschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Hochwertige EDV-Verkabelung und eine Alarmanlage bieten zusätzliche Sicherheit und Funktionalität.
Auf allen Etagen sind moderne WC-Anlagen vorhanden und der Pausenraum mit Teeküche fördert den Austausch und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben weiteren Lagerräumen auch klimatisierte Serverräume, die ideale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur bieten.
Einzelnes Mobiliar, wie z. B. eine Einbauküche, kann bei Bedarf übernommen werden.
Auf dem ca. 1.649 m² großen Grundstück stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Auf Anfrage können auch Teilflächen angemietet werden.
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Büroimmobilie und führen Sie Ihr Unternehmen in eine erfolgreiche Zukunft!

Zusammenfassung
Baujahr 2004/2008
ca. 920 m² repräsentative und flexibel nutzbare Fläche
EDV-Verkabelung und Alarmanlage
teilweise Klimatisierung
elektrische Außenbeschattung und große Fensterflächen
Teilkeller mit klimatisierten Serverräumen

Energieausweis
in Bearbeitung