Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ibbenbüren (Whg.5)

Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ibbenbüren, eingebettet in eine charmante Umgebung, die durch eine attraktive Kombination aus städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Ruhe besticht. Die Gegend ist für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Ibbenbüren ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu einer Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote. Dennoch profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebietes. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Städte der Umgebung.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung in einer der gefragtesten Gegenden Ibbenbürens.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese gemütliche Etagenwohnung zur Miete, gelegen im charmanten Ibbenbüren, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2025, verspricht diese Immobilie den Charme eines Erstbezugs und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen ruhige Nächte garantieren. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, ergänzt den eleganten Stil dieser Immobilie. Besondere Akzente setzt der einladende Balkon der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieser ist über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zugänglich. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Das 1. Obergeschoss erreichen sie über den Aufzug, sodass dieses Zuhause sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Ein privater Kellerraum ist in der Miete enthalten und bietet Stauraum und Funktionalität.
Diese hochwertige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Möglichkeit, einen frischen Start in einem neuen Zuhause zu beginnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Ibbenbüren!

Zusammenfassung
2 Schlafzimmer
offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
separates Gäste WC
großzügiger Balkon
Personenaufzug
Fußbodenheizung
energieeffiziente Bauweise

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 9,7 kWh/m²
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Effizienzklasse A+