Zentrale 3-ZKB-Wohnung im 1. OG in Osnabrück – modern und hell (Whg. 4)

Gesamtmiete 1.610,00 EUR (Miete 1.135,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 305,00 EUR – HK enth., Einbauküche 120,00 EUR, zzgl. Stellplatz 50,00 EUR)

Lagebeschreibung
Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung zur Miete überzeugt mit etwa 87,28 m² Wohnfläche und vereint modernstes Design mit Komfort auf höchstem Niveau. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine stilvolle Küche anschließt. Der großzügige Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Bad sowie ein praktisches Gäste-WC tragen zusätzlich zur Funktionalität bei. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, während elektrische Jalousien optimalen Sonnenschutz bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot ideal. Komfort und Bequemlichkeit werden durch einen Aufzug sowie einen eigenen Stellplatz am Objekt garantiert. Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnung 4
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 87,28 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 120,- EUR
Kaution 2.270,- EUR
Verfügbar ab 01.03.2026

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+