Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse in Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.410,00 EUR (Miete 960,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 420,00 EUR HK enth. und Stellplatz 30,00 EUR)

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz verfügbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügig erreichbaren Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten attraktive Optionen für Spaziergänge, Freizeit und Sport. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Ibbenbüren vereint Komfort und Wohnqualität auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die 1950 erbaute und 2014 grundlegend sanierte Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.
Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der genügend Raum für gemütliche Abende bietet. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen guten Start in jeden Tag.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Weiterhin kann ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 120 m²
zwei Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad
Außenstellplatz (monatliche Miete 30,00 €)
Kaution 1.920,00 €
verfügbar ab 01.06.2026

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/m²a
Effizienzklasse E