Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Gesamtmiete 968,00 EUR (Miete 737,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 201,00 EUR – HK enth., zzgl. Stellplatz 30,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 67,06 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Tageslicht Bad fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Eine vorhandene Küche kann bei Bedarf nach Absprache von dem Vormieter übernommen werden, was den Einzug zusätzlich erleichtert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon legen.

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Zusammenfassung:
Lage im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 67,06 m²
Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Balkon
Kaution: 1.474,00 EUR
verfügbar ab 01.06.2026
Küche kann bei Bedarf übernommen werden

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 7,6 kWh/m²a
Effizienzklasse A+