Gesamtmiete 1.200,- EUR (Miete 850,- EUR zzgl. NK 350,- EUR HK enthalten)

Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer attraktiven, stadtzentralen Lage. Durch den durchdachten Grundriss und die hellen Räume bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und wird durch eine separate Küche ergänzt, die eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt dank der natürlichen Belichtung für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Ibbenbüren zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Wohnung liegt in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl berufstätigen Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Zentrum von Ibbenbüren schnell erreichbar, was zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage gepaart mit der Ruhe und Erholung, die das nahe gelegene Teutoburger Waldgebiet bietet. Ideal für Naturliebhaber und all jene, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben schätzen.

Zusammenfassung
Stadtzentrale Lage
Wohnfläche ca. 100 m²
Lage im 1. OG
Wohn- und Essbereich mit separater Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates WC
Balkon
Verfügbar ab dem 01.08.2026
Kaution 1700,00€

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Endenergiebedarf 187,6 kWh/m²a
Effizienzklasse F

 

Property Features

  • Balkon
  • Zentrale Lage