Modernes Wohnen Auf Ca. 77 M² Mit Wbs

Gesamtmiete 805€ (Miete 475€ zzgl. NK 300€ – HK enthalten, zzgl. Stellplatz 30€)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 77 m². Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist komfortabel gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Ein separater Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung ist öffentlich gefördert; für die Anmietung ist daher ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Lagebeschreibung
Lengerich. Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von rund 22.500 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad steht der Teutoburger Wald jederzeit zur Verfügung. Das Wandergebiet rund um den „Canyon“ genießt überregionale Bekanntheit und lädt zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Gartentag, Stöppelmarkt und zum Ende eines jeden Jahres der begehrte Weihnachtsmarkt auf Gut Erpenbeck.
Dieses erstklassige Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Lengerich. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister, sowie Schulen und Kindergärten. Der Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A1 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald, sowie endlose Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassung
Haus A – Wohnung Nr. 3
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 77 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Balkon
zusätzlicher Abstellraum 20€ mtl.
Öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich)
Kaution 950,- EUR

Energieausweis 
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
gültig bis 2033
Energiebedarf: 13,0 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Energieeffizienzklasse A+

Property Features