Stilvolle 3-zimmer-wohnung Mit Balkon In Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.143,00 EUR (Miete 825,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 288,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 30,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 82,05 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Raumangebot. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Balkon lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre angenehme Wohnfläche, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Mehrfamilienhaus liegt in stadtnaher Lage im Ortsteil Bockraden. Dort finden Sie auf kurzem Wege Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Ibbenbürener Innenstadt mit dem beliebten Wochenmarkt ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen Radwege entlang der Aa und der vielseitige Teutoburger Wald zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 mit Verbindung zur A1.

Zusammenfassung
Lage im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 82,05 m²
2 Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Balkon
Abstellraum
Wohn- und Essbereich
Kaution 1.650,00,- EUR
Verfügbar ab 01.12.2026

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
gültig bis 2032
Energiebedarf: 137,2kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Energieeffizienzklasse E

Property Features