Großzügige Wohnung Mit Besonderem Wohnkomfort In Bevergern

Gesamtmiete 1.472,00 EUR (Miete 1.142,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 30,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,20 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein vielseitiges Raumangebot. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsräumen und attraktiven Außenflächen schafft ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein direkt angrenzendes, separates Ankleidezimmer verfügt. Dadurch entsteht ein besonders komfortabler und privater Bereich, der zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Wohnqualität bietet.

Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl ein Balkon als auch eine Loggia zur Verfügung. Zwei unterschiedliche Außenbereiche bieten damit zusätzliche Möglichkeiten, die Wohnfläche nach draußen zu erweitern und die freie Zeit an der frischen Luft zu genießen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem komfortablen Grundriss und den beiden Außenbereichen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und angenehmes Wohnen.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie „Ibbenbüren brummt“, „Tolle Knolle“, „Heiß und Heftig“ und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die urbanen Komfort und angenehmes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet.

Zusammenfassung
– Wohnfläche: 114,20 m²
– 2 Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
– Wohn- und Essbereich
– Küche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Balkon
– Loggia
– Abstellraum
– Kellerraum
– verfügbar ab 01.11.2026
– Kaution: 2.284,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 14,90 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 18.10.2033

Property Features