Wohlfühlen auf 78 m² – moderne Wohnung mit Balkon

Gesamtmiete 1.125,00 EUR (Miete 800,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 25,00 EUR, Einbauküche und Einbauschrank 100,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wert auf eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein helles Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, sodass ein komfortables und unkompliziertes Abstellen des Fahrzeugs gewährleistet ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hopsten liegt im nördlichen Teil des Kreises Steinfurt, am Rand des Tecklenburger Landes und eingebettet in die reizvolle Landschaft der norddeutschen Tiefebene. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gewachsenes Ortsbild aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und viel Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Hopsten verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt vor Ort vorhanden. Auch das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und ein aktives Miteinander in der Gemeinde geprägt.

Besonders reizvoll ist der historische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche St. Georg und den charakteristischen historischen Gebäuden. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Heiliges Meer“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Auch verkehrstechnisch ist Hopsten gut angebunden. Über die Bundesstraßen B70, B65 und B219 sowie die Autobahnen A30 und A1 sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Stadt Ibbenbüren liegt etwa 14 km entfernt, Rheine etwa 23 km und Osnabrück rund 46 km. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 40 km Entfernung erreichbar.

Zusammenfassung
– Wohnfläche: 78 m²
– 2 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich
– Küche
– Tageslichtbad
– Balkon
– Abstellraum
– verfügbar ab 01.12.2026
– Kaution: 1.600,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,20 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 28.06.2033