Innenstadtlage Mit Fernblick – Solide Eigentumswohnung In Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren, einer attraktiven Stadt im Tecklenburger Land mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das gastronomische Angebot, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Innenstadt von Ibbenbüren lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und unterstreicht die lebendige und dennoch angenehme Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler bietet Ibbenbüren zudem eine günstige Lage mit Anschluss an regionale Verkehrswege. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur reizvollen Landschaft des Tecklenburger Landes machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Erholung suchen.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Ibbenbüren bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und verfügt über Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den besonderen Wohnwert. Aus der fünften Etage genießen Sie zudem einen schönen Fernblick, der der Wohnung eine angenehme Weite verleiht. Ein separates Schlafzimmer, ein erneuertes Badezimmer sowie weitere funktionale Flächen ergänzen das Raumkonzept. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht eine angenehme Nutzung und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Abstellraum steht auf der 6. Etage zur Verfügung.

Dank der Lage in Ibbenbüren profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer guten Verkehrsanbindung. Diese Wohnung stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Investoren dar, die Wert auf eine kompakte Wohnfläche, zwei Balkone, einen schönen Fernblick und eine gefragte Wohnlage legen.

Zusammenfassung
– Zwei Balkone
– Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (Gemeinschaftseigentum)
– Fernwärme
– Mieteinnahmen p.a. 7.200,- €
– Ca. 60 m² Wohnfläche
– Baujahr 1972

Energieausweis
Liegt noch nicht vor, in Bearbeitung

Property Features