Gesamtmiete 1.980,00 EUR (Miete 1.500,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 480,00 EUR – Heizkosten nicht enthalten)

Lagebeschreibung 
Dieses charmante Landhaus liegt in einer naturnahen und angenehm ruhigen Umgebung im Raum Ibbenbüren. Die umliegende Hofanlage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet damit ein besonders idyllisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Ibbenbüren mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung verbinden möchten.

Objektbeschreibung 
In ruhiger und ländlicher Lage von Ibbenbüren präsentiert sich dieses besondere Mietobjekt als attraktives Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohnhaus sowie einem umgebauten Speicher mit multifunktionalen Räumlichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 350 m2 Wohnfläche und überzeugt durch seine repräsentative Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohn- und Ess-Diele mit ca. 65 m2, die mit einem Kaminofen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch für Wohnen mit großzügigem Platzbedarf. Der ehemalige Speicher bietet auf ca. 130 m2 zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Veranstaltungsbereiche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Umnutzung verbindet dieser Gebäudeteil seinen ursprünglichen Charakter mit einem ansprechenden und funktionalen Raumkonzept. Ggf. ist nach Vereinbarung auch eine Nutzung als Stall für die Pferdehaltung denkbar. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum im Grünen und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Landhauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Grünland gegen eine jährliche Pacht in Höhe von 500 EUR pro Hektar hinzuzupachten. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung suchen.

Energieausweis 
Verbrauchsausweis (1)
Energieverbrauch 203 kWh/m2a
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse G
Gültig bis 2036
Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Verbrauchsausweis (2)
Energieverbrauch 282 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse H
Gültig bis 2036
Baujahr Wärmeerzeuger 2002

Zusammenfassung
Baujahr 1990
Wohnfläche ca. 480 m²
Weitläufiges Grundstück
Gas-Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 
Kaution 3.000,- EUR
Verfügbarkeit nach Absprache

Property Features

  • Baujahr 1990
  • Gas-Zentralheizung
  • Idyllische Lage