Wohnen In Der Westvorstadt – Moderne Erdgeschosswohnung Im Erstbezug (whg. 3)

Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in Ibbenbüren, einer etablierten Stadt im Tecklenburger Land mit guter regionaler Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Ibbenbüren bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtgebiet. Auch gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut; zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Osnabrück, Rheine und Münster.

Die Lage eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die eine Wohnung in einem gut angebundenen Wohnstandort innerhalb von Ibbenbüren suchen und zugleich die Vorzüge einer Stadt mit umfassender Infrastruktur nutzen möchten.

Objektbeschreibung
Gesamtmiete 1.506,00 EUR (Miete 1.118,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 258,00 EUR HK enthalten, zzgl. Außenstellplatz 30,00 EUR, zzgl. 100,00 EUR Einbauküche und Einbaumöbel)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Der Erstbezug im Baujahr 2027 spricht für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Raumaufteilung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die stadtnahes Wohnen in Ibbenbüren mit einem gepflegten, modernen Wohnambiente verbinden möchten. Die Räumlichkeiten bieten eine schöne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner bietet Komfort. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ergänzt. Das Tageslichtbad ist modern ausgelegt, zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Im Außenbereich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroautos ist getroffen. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum bereit.

Diese Erdgeschosswohnung in Ibbenbüren verbindet eine moderne Ausstattung, Erstbezug und stadtnahes Wohnen zu einem attraktiven Mietangebot.

Details
Wohnung 3

Lage im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 86 m²
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Außenstellplatz 30,- EUR
Miete Einbauküche und Einbaumöbel 100,- EUR
Spots im Flur, Küche und Bad bereits enthalten
Kaution 2.236,- EUR
Verfügbar ab 01.02.27

Energieausweis
aktuell noch nicht erforderlich

Property Features