3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonnigem Balkon

Gesamtmiete 1.148,- EUR (Miete 718,- EUR zzgl. NK 400,- EUR HK enthalten, zzgl. 30,-EUR Stellplatz)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,39 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet dadurch eine klare Trennung vom Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gerne vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Badezimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und angenehme Helligkeit überzeugt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Zusammenfassung – Whg. 3
Wohnfläche circa 78,39 m²
Lage im Erdgeschoss
Balkon
Zwei Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Verfügbar ab 01.06.2026
Kaution 1.436,- EUR
Kellerraum
Stellplatz 30€ mtl.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauch 151,40 kWh/m²*a
Effizienzklasse E
Baujahr Wärmeerzeuger 2005