Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren – Anmietung mit WBS

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Bockraden von Ibbenbüren. Die nächste Grundschule ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der nächste Lebensmittelmarkt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der beliebte Ibbenbürener Wochenmarkt stellt regelmäßig frische Lebensmittel zur Verfügung und ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet komfortables Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,98 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung empfängt Sie der Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche, rundet das Angebot dieser ansprechenden Wohnung ab und bietet alles, was Hobbyköche benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, die für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit einem kleinen Garten, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 66,98 m²
Wohn- und Essbereich
Küche (Kann bei bedarf übernommen werden)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse mit kleinem Garten
Stellplatz (Optional)
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kellerraum
Verfügbar ab 01.03.2026
Kaution 675,20 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 81,19 kWh/m²a
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1997