Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in der charmanten Gemeinde Mettingen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mettingen ist bekannt für seine angenehme und freundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und ist optimal für Einzelhandelsunternehmen aller Art geeignet.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote, die eine vielfältige Kundenfrequenz garantieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl Einwohner als auch Besucher bequem zum Standort gelangen können. Zudem sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe für zusätzlichen Komfort. Mettingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden, was die Region sowohl für Geschäftsaktivitäten als auch für Touristen attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Grundlage für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten in einer lebendigen und dynamischen Umgebung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ladenlokal im Herzen von Mettingen, das bereits vollständig vermietet ist. Dieses attraktive Objekt wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 138 m², die sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte eignet.
Die durchdachte Aufteilung des Ladenlokals ermöglicht eine flexible Nutzung, während die vollständige Unterkellerung zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsoptionen bietet. Aktuell wird die Fläche als Café genutzt, eine andere gastronomische Nutzung ist jedoch ebenfalls denkbar.
Die Vermietung sorgt für eine regelmäßige Einnahmequelle, was dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht (Mieteinahmen p.a. erhalten Sie auf Anfrage).
Das Ladenlokal wird mit Erdgas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Heizlösung sorgt.
Die gepflegte Bausubstanz und das einladende Ambiente unterstreichen die hervorragende Eignung dieses Objekts.
Energieausweis
aktuell in Bearbeitung