Erstbezug: Hochwertige Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage (Haus 4, Whg. 3)

Gesamtmiete 1.428,50 € ( Miete 967,50 € zzgl. 271,00 € NK – HK enthalten, zzgl. 90,00 € Einbauküche, 80,00 € Stellplatz und Kellerraum 20,00 €)

Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Recke, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil Deutschlands. Diese beschauliche Ortschaft liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Tecklenburger Landes. Recke überzeugt mit einem hohen Erholungswert und einer hohen Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, bieten abwechslungsreiche Erholung in der Natur. Darüber hinaus ist Recke verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Angeboten. Ein idealer Wohnort, um sich sowohl zurückzuziehen als auch aktiv zu sein.

Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77,40 m². Der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine harmonische Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Sie den Komfort des alltäglichen Lebens genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Jalousien Ihnen Privatsphäre und Komfort bieten. Der Aufzug im Gebäude garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und bietet Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit.

Zusammenfassung
– Lage im Dachgeschoss
– Wohnfläche ca. 77,40 m²
– 2 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
– Miete Einbauküche 90,- EUR, bereits in der Kaltmiete enthalten
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum; Miete 20,- EUR
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für einen Mietpreis von 80,- EUR monatlich angemietet werden
– Kaution 1.776 ,- EUR

Ein Energieausweis ist gemäß GEG aktuell noch nicht notwendig.