Erstklassige Mietwohnungen In Ibbenbüren (whg. 3 – Haus A)

Gesamtmiete 1.324,- EUR (Miete 1.035,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 239,- EUR – HK enth., Stellplatz 50,- EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 51.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden.
Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen
mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie „Ibbenbüren rollt“, „Tolle Knolle“, „Heiß und Heftig“ und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden.

Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück entstehen in Haus A fünf  Wohneinheiten, die im Rahmen der Hausverwaltung durch unser Büro zur Vermietung angeboten werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für Mai 2026 geplant.
Dieses Gebäude überzeugt durch eine fortschrittliche Energieeffizienz und setzt auf eine innovative Wärmepumpentechnik, die zusammen mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Dank des großzügigen Aufzugs ist der Zugang für alle Bewohner komfortabel und nahezu barrierefrei. Auch der Zugang zum Fahrradabstellraum im Keller ist gewährleistet. Der Außenbereich in Form von Balkonen und Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Zur Verfügung stehen vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und ein Penthouse mit ca. 141 m².

Wohnung 3 – Haus A
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 79,64 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Abstellraum u. Kellerraum
Balkon
Kaution 2.070,- EUR
Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für Mai 2026 geplant.

Ein Energieausweis ist gemäß GEG aktuell noch nicht notwendig, wird jedoch nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Das Aufstellen von Gartenhäusern sowie das Anbringen von Markisen oder Überdachungen ist nicht zulässig.

Property Features