Gesamtmiete 1.940,00 EUR (Miete 1.500,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 390,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 50,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140,07 m² bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und besondere Ausstattungsmerkmale.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die Küche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der direkt bis in die Wohnung führt und darüber hinaus auch den Keller erreicht. Ein überdachter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für eine mögliche Installation einer Wallbox ist am Stellplatz bereits eine Stromversorgung vorhanden.
Das Haus verfügt außerdem über einen abgeschlossenen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können nach individueller Absprache übernommen werden.
Das gesamte Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Dadurch werden die Bewohner im Alltag von verschiedenen Aufgaben entlastet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie „Ibbenbüren brummt“, „Tolle Knolle“, „Heiß und Heftig“ und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.

Zusammenfassung
– Wohnfläche: 140,07 m²
– 2 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich
– Küche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Dachterrasse
– Abstellraum
– Kellerraum
– Zugang mit Aufzug in die Wohnung
– überdachter Stellplatz
– Fahrradraum mit Lademöglichkeit
– verfügbar ab sofort
– Kaution: 3.000,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15,30 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 15.01.2029

Property Features

  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche