Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.060,00 EUR (Miete 860,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR HK enth.)

Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich innerstädtische Ziele und angrenzende Ortsteile unkompliziert erreichen lassen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel mobil sein möchten, attraktiv macht.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen sowie weitere Angebote für Sport und Aktivitäten im Freien befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Auszeiten vom Alltag ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über einen kleinen Flur betreten Sie die ca. 61 m² große Wohnung und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile. Der Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel einrichten, sodass eine angenehme und persönliche Rückzugsoase entsteht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ergänzend steht Ihnen eine Abstellfläche auf dem Dachboden zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 61 m²
Lage im Dachgeschoss
Balkon
Abstellraum und Dachboden
Aufzug
Kaution 1.720,00 €

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf 22,20 kWh/m²a
Effizienzklasse A+