Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in stadtzentraler Lage

Gesamtmiete 770,- EUR (Miete 590,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150,- EUR HK enthalten, zzgl. 30,- EUR Stellplatz)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in stadtzentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit getrennter Küche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Ein Außenstellplatz steht für zusätzlich 30,00 EUR monatlich zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.06. und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nah am Stadtzentrum von Ibbenbüren. Der Ibbenbürener Hauptbahnhof und die Autobahn A30 mit Verbindung zur A31 und A1 bieten beste Verkehrsanbindungen.

Zusammenfassung
– Stadtzentrale Lage
– 1. Obergeschoss
– 1 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Wohnzimmer und Küche getrennt
– Außenstellplatz zzgl. 30,00 EUR
– Wohnfläche ca. 59 m²
– bezugsfrei ab dem 01.06.26
– Kaution 1.180,00 EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse C
Energieverbrauch 94,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1995