Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im Herzen von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Tecklenburger Land. Die Immobilie ist optimal in der belebten Fußgängerzone gelegen und profitiert so von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Besucher aus der ganzen Region. Die Umgebung besticht durch eine einladende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften, die ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Diese bevorzugte Lage hinterlässt einen bleibenden Eindruck und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Geschäftskonzepte dar.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese großzügige und gepflegte Gewerbefläche im Herzen von Ibbenbüren! Mit insgesamt 145 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhändler und andere Geschäftszweige.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Zugang erfolgt bequem über eine elektrische Schiebetür, die Ihre Kunden auf einer hellen Ladenfläche willkommen heißt. Zusätzlich stehen Lager- und Büroräume zur Verfügung, welche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Büro ist eine Klimaanlage vorhanden. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Mitarbeiter-WC. Dank der Gasheizung, die das Erdgeschoss effizient versorgt, genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen ohne Verzögerung zu verwirklichen. Es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zu Verfügung und der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Zusammenfassung
– Gewerbefläche 145 m²
– Erdgeschoss
– elektrische Schiebetür
– DSL-Anschluss vorhanden
– Gas-Zentralheizung
– Klimaanlage im Büro
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Weitere Informationen bzgl. der Miete erhalten Sie gerne auf Anfrage.