Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege für den täglichen Gebrauch.
Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zusätzlicher Stauraum steht durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum suchen.

Zusammenfassung – Whg. 8
Wohnfläche circa 57,00 m²
Lage im 2. Obergeschoss
1 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Abstellraum
Balkon
Keller
Verfügbar ab 01.11.2026
Kaution 866,- EUR
Stellplatz 40,00€ monatlich

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauch 151,40 kWh/m²*a
Effizienzklasse E
Baujahr Wärmeerzeuger 2005