Hochwertiges Penthouse mit Dachterrasse in Stadtzentraler Lage von Ibbenbüren

Gesamtmiete 2.222,- EUR (Miete 1.872,-EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300,- EUR, Tiefgarage 50,- EUR, Heizkosten, Strom und Wasser nicht enth.)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt in stadtzentraler Lage von Ibbenbüren. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind in Kürze erreichbar. Die Ibbenbürener Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Ein exquisites Penthouse zur Miete in der malerischen Stadt Ibbenbüren!
Diese erstklassige Wohnung besticht durch ihr modernes Design und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Penthouse genügend Raum zur freien Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Mit durchdachtem Raumkonzept bietet die separate Küche ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie den Blick schweifen lassen können. Komfort wird hier großgeschrieben: Elektrische Jalousien und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die Ihr neues Zuhause besonders lebenswert machen. Für erholsame Nächte stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das elegante Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Dusche, einer Badewanne und einem stilvollen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Keller ergänzen die Aufteilung. Für Ihren PWK steht ein Tiefgaragenstellplatz vor Ort zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 156 m²
Wohn- und Essbereich
separate Küche
2 Zimmer
Bad u. Gäste-WC
2 Abstellräume
Dachterrasse
Kellerraum
Kaution: 3.744,-EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 28,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Effizienzklasse A+
Gültig bis 08.09.2030