Ideale Wohnung – Komfort und Modernität vereint

Lagebeschreibung
Diese attraktive Souterrain-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren. Gelegen in erstklassiger Südhanglage, bietet die Immobilie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf die malerische Umgebung. Die ruhige und naturnahe Lage garantiert sowohl Erholung als auch eine hervorragende Lebensqualität. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie die charmante Innenstadt von Ibbenbüren bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ibbenbüren! Diese gepflegte Souterrain-Wohnung aus dem Baujahr 2014 verbindet modernen Komfort mit einer idealen Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein harmonisches Zuhause.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, das durch einen direkten Zugang in ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche beeindruckt. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für angenehme Wohnqualität und eine offene Küche bietet Ihnen Flexibilität beim Kochen und Wohnen.
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Diese bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Genuss. Die integrierte kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem ein gesundes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei.
Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist bereit, Sie in ihrer guten Lage willkommen zu heißen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Heim in Ibbenbüren.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 70 m²
Baujahr 2014
Gas-Zentralheizung Baujahr 2014
Kellerraum
Carportstellplatz
Terrasse
Aufzug

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Endenergiebedarf 24,5 kWh/m²a
Effizienzklasse A+