Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Sackgassenlage von Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.205,00 € ( Miete 805,00 € zzgl. 290,00 € NK – HK enthalten, zzgl. 50,00 € Stellplatz und Einbauküche 60,00 €)

Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten und lebhaften Ibbenbüren, einer Stadt voller natürlicher Schönheit und kultureller Erlebnisse. Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Innenstadt von Ibbenbüren, mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Genießen Sie den frischen Wind des Wochenmarktes und die Vielfalt der ortsansässigen Geschäfte. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine schnelle Verbindung. Die Autobahn A30 bietet unkomplizierte Reisemöglichkeiten für den Fernverkehr. Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Region rund um Ibbenbüren eine Fülle von Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvollen Wanderwege der Hermannshöhen und die malerischen Dörenther Klippen versprechen Erholung und Abenteuer inmitten unberührter Natur. Der nahegelegene Ibbenbürener Aasee lädt zum Entspannen ein, während die umliegenden Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals perfekte Voraussetzungen für Radsportfans bieten.

Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete in der malerischen Stadt Ibbenbüren wurde im Jahr 1998 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80,52 m². Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, ist unmöbliert und ermöglicht den Einbau einer Küche ganz nach Ihren Wünschen. Diese exklusive Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für entspannte Momente und Funktionalität im Alltag. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über einen kleinen Gartenanteil mit einem Gartenhäuschen, das ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten geeignet ist. Ein Stellplatz am Objekt sorgt für stressfreies Parken.
Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnumfeld sorgen.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 80,52 m²
Wohn- und Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
2 Badezimmer
Balkon
Kellerraum
Verfügbar ab 01.03.2026
Stellplatz 50,00 €
Kaution: 1.610,00 EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse E
Gültig bis 03.06.2032