Gesamtmiete 1.444,50 EUR (Miete 1.012,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 272,50 EUR – HK enth., Einbauküche 110,00 EUR, zzgl. Stellplatz 50,00 EUR)

Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage vereint sämtliche Vorteile des städtischen Lebens und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung:
Städtisches Flair genießen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche sind im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts insgesamt 29 hochwertige Mietwohnungen entstanden. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und überzeugt mit vielen Besonderheiten. Ein Aufzug sorgt für idealen Komfort. Die hochwertige und moderne Ausstattung (u.a. Einbauküchen der Firma Nobilia) lässt keine Wünsche offen. Für entsprechenden Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Fahrräder können innerhalb des Untergeschosses abgestellt werden.

Die zur Verfügung stehende Wohnung ist eine moderne und neuwertige Etagenwohnung zur Miete in Osnabrück. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 77,84 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bieten idealen Komfort. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick nach draußen. Dieser verfügt über ein großes Faltelement, das sich vollständig öffnen lässt – so entsteht im Handumdrehen ein offener Sitzbereich wie im Freien. Des Weiteren steht ein kleiner Abstellraum zu Verfügung. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassung:
Wohnung 16
Lage im 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 77,84 m²
Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Kellerraum
Stellplatz
Kaution: 2.024,00 EUR
Verfügbar ab: 01.02.2026