Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Ibbenbüren erwartet Sie diese moderne und gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,38 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach Absprache kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, weshalb ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohnumfeld im Ibbenbürener Stadtteil Schafberg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im Umfeld: Grünflächen und naturnahe Bereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Sowohl die Ibbenbürener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile lassen sich zügig erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass auch Pendler von dieser Wohnlage profitieren.

Zusammenfassung
– Lage im 1. Obergeschoss
– Wohnfläche: ca. 46,38 m²
– Wohn- und Essbereich mit Küche
– 1 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche
– Terrasse
– Öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich)
– Kaution 852,00 EUR

Energieausweis 
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Energieverbrauch 13,10 kWh/m²*a
Effizienzklasse A+
Baujahr Wärmeerzeuger 2025

Property Features

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon