Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort – Junges Einfamilienhaus in Hopsten (KfW 55)

Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Gegend von Hopsten, in einem Neubaugebiet. Die Lage in einer Sackgasse bietet eine hohe Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung kombiniert moderne Architektur mit Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort ergänzen. Zudem bietet Hopsten eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Hier treffen naturverbundene Elemente auf die Vorzüge des urbanen Lebens.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hopsten – einem modernen und hochwertig gebauten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 160 m² Wohnfläche.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 532 m² bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Ihren Traum vom Eigenheim. Der einladende Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Durch eine Jalousie besteht dennoch die Möglichkeit zur Verschattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche ermöglicht direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass die Nutzung auch bei leichten Regentagen noch möglich ist. Das Milchglas bietet zudem bereits einen leichten Schutz vor der Sonne. Ein Büro und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der direkt mit der Doppelgarage verbunden ist, bieten zusätzlichen Komfort. Die Garage verfügt über einen weiteren Abstellraum und ist mit einer Wallbox ausgestattet, die ebenfalls nach Absprache übernommen werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über ein luxuriöses Ankleidezimmer verfügt. Das Tageslichtbad glänzt mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem stilvollen Doppelwaschtisch – ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Energiemerkmale dieses Hauses: eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die nach Absprache übernommen werden kann.
Dieses Einfamilienhaus in Hopsten vereint modernen Komfort mit energieeffizienten Technologien – die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit Stil und Funktionalität suchen.

Zusammenfassung
Baujahr 2018
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 532 m²
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Doppelgarage
Hauswasserversorgung (Brunnen)

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Endenergiebedarf 13,0 kWh/m²a
Effizienzklasse A+