Neuwertige 3-zimmer-wohnung Mit Wintergarten – Modernes Wohnen In Osnabrück (whg. 7)

Gesamtmiete 1.503,50 € ( Miete 1.063,50 € zzgl. 270,00 € NK – HK enthalten, zzgl. 120,00 € Einbauküche und 50,00 € Stellplatz)

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Osnabrück und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ergänzend sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine zügige Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.
Zudem profitieren Bewohner von einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot: Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten liegen in komfortabler Distanz und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Alltag ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Urbanität, Komfort und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Osnabrück überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnstandard – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft – dank Sonnenschutz – einen hellen, geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Plus im Alltag. Für Ordnung und Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Außenjalousien und eine Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen, modernen Charakter der Wohnung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein bequemer Zugang zur Wohnung möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Wohnung 7
Lage im 3. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 85,09 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 120,- EUR
Kaution 2.127,- EUR
Verfügbar ab 01.10.2026

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Property Features