Stadtnah wohnen: kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Nr. 29)

Gesamtmiete 1.275,00 EUR (Miete 889,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 356,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 30,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 48,88 m² eine gut geschnittene und funktionale Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Das Schlafzimmer getrennt durch eine nicht durchgängige Wand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohnung suchen.

Ein Stellplatz kann optional für monatlich 50,00 € angemietet werden. Eine Einbauküche wird für monatlich 110,00 € zusätzlich angemietet.

Lagebeschreibung
Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Zusammenfassung
Wohnung 29
Lage im 4. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 48,88 m²
Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad
Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich zusammen
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 110,- EUR
Kaution 1.298 ,- EUR
Verfügbar ab 01.09.26

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+