Stilvolle Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage

Lagebeschreibung
Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von rund 22.500 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen, zu Fuß oder mit dem Rad steht der Teutoburger Wald jederzeit zur Verfügung. Das Wandergebiet rund um den „Canyon“ genießt überregionale Bekanntheit und lädt zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Gartentag, Stöppelmarkt und zum Ende eines jeden Jahres der begehrte
Weihnachtsmarkt auf Gut Erpenbeck. In exzellenter Wohnlage liegt dieses schöne Doppelhaus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister, sowie Schulen und Kindergärten. Der Lengericher Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A1 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald, sowie endlose Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 auf einer Grundstücksfläche von circa 319 m² erstellt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von circa 107,07 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC. Weiterhin stellt das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt die Aufteilung. Der Spitzboden ist ausgebaut. PKWs finden in dem vorhanden Carport Platz. Das Objekt ist aktuell vermietet.
Das Objekt ist öffentlich gefördert, Details erhalten sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 107,07 m²
Grundstücksfläche ca. 319 m²
Baujahr 2007
nicht unterkellert
Gastherme
Garten mit Terrasse
Carport

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 85,3 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Effizienzklasse C