Gesamtmiete 700,00 EUR (Miete 500,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR HK sind enthalten, Carport 50,00 EUR)

Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41,56 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Die vorhandene Küche kann nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung unkompliziert und direkt nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet.

Darüber hinaus stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause suchen.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie „Ibbenbüren brummt“, „Tolle Knolle“, „Heiß und Heftig“ und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die urbanen Komfort und angenehmes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet.

Zusammenfassung Whg 4
– Wohnfläche: 41,56 m²
– 1 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich
– Küche
– Terrasse
– Abstellraum
– Kellerraum
– verfügbar ab 01.11.2026
– Kaution: 1.500,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 03.05.2035

Property Features

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport