Exklusive Wohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage

Gesamtmiete 1.184,50 EUR (Miete 902,50 EUR zzgl. Nebenkosten 252,- EUR Heizkosten enthalten, Stellplatz 30,- EUR)

Lagebeschreibung

Hörstel. Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.
Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Objektbeschreibung

Barrierefrei. Energieeffizient. Modern.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Ablagefläche.
Genießen Sie sonnige Tage und frische Luft auf Ihrer privaten Dachterrasse, die eine wunderbare Erweiterung Ihres Wohnraums darstellt. Die gesamte Wohnung ist hell und einladend, gestrichen und tapeziert, bereit für Ihren Einzug.
Moderne Technik ist in dieser Immobilie selbstverständlich: Eine Wärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage sorgt mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima, während Fußbodenheizung und elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Wäsche komfortabel zu versorgen.

Zusammenfassung
– Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Designbelag in Holzoptik)
– Weiße Wohnungsinnentüren und Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– Abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Fahrradstellplätze am Parkplatz
– Wohnfläche ca. 95 m²
– Wohn- und Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Dachterrasse
– Kaution 1.805 ,- EUR
– verfügbar nach Vereinbarung

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 20,0 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Effizienzklasse A+