Geschmackvolle Doppelhaushälfte In Schöner Siedlungslage Von Ibbenbüren-alstedde

Gesamtmiete 1.100,00 EUR (Miete 970,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR Heizk. nicht enthalten und 30,00  EUR Carport)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt nur ca. 5 Minuten mit dem PKW vom Ibbenbürener Stadtzentrum entfernt. Der nächstgelegene Einzelhändler liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 25 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Wohnen in stadtnaher Lage. Auf einer Grundstücksfläche von circa 439 m² wurde dieses charmante Doppelhaus errichtet. In schöner Siedlungslage von Ibbenbüren-Alstedde bietet diese Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², idealen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Von diesem gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher bei sonnigen Stunden zum entspannen einlädt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss stellt insgesamt 3 Schlafzimmer und wird ergänzt durch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung erwärmt. Ein Carport steht direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 97 m²
Verfügbar ab Dezember 2024
Garten mit Terrasse
Carport
Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR
Kaution 1.940,00 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,4 kWh/m²a
Primärenergiebedarf 130,0 kWh/m²a
Effizienzklasse D

Property Features