Stilvolle Eigentumswohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort in Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ibbenbüren, einer beliebten Stadt im Tecklenburger Land mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Ibbenbüren gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien interessant.
Die Innenstadt von Ibbenbüren bietet zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und ist bequem erreichbar. Zudem überzeugt die Umgebung durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Tecklenburger Landes.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und zugleich angenehm wohnliche Lage in Ibbenbüren.

Objetkbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in Ibbenbüren und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in zeitgemäßem Ambiente schätzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine freundliche, helle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die integrierte Lüftungsanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Video sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Kaufangebot in gepflegtem Zustand mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort.

Zusammenfassung
Lage im 1. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Balkon mit Markise
Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Effizienzklasse A+