Gesamtmiete 1.510,- EUR (Miete 1.210,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300 EUR – HK enth.,)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Diese Immobilie liegt unmittelbar am beliebten Aasee in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Penthousewohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Zur Verfügung steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf eine der beiden Dachterrassen. Die zwei vorhandenen Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch die Zimmer hell und einladend wirken. Ein weiteres Highlight ist die zweite Terrasse, welche über eines der Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar ist. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für entsprechenden Komfort. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner in der Wohnung stellt weiteren Stauraum und Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Der Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Zusammenfassung
Baujahr 2018
Wohnfläche ca. 121 m²
Kaution 2.120,- EUR
Lage im Staffelgeschoss
Blick auf den Aasee
3 ZKB
Aufzug
2 Terrassen
Außenstellplatz am Objekt 30,- EUR (Optional)

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Energiebedarf 43,98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Gas