Junges Einfamilienhaus im Außenbereich von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Das Einfamilienhaus liegt in stadtnaher Lage im Außenbereich von Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Die vielseitige Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Der Teutoburger Wald und endlose Radwege versprechen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für beste Verkehrsanbindungen steht die Autobahn A30 zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Dieses junge Objekt wurde im Jahr 2005 auf einer Grundstücksfläche von circa 3.512 m² erstellt. Die Wohnfläche beträgt circa 129 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Dusche ergänzen die Aufteilung im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das Obergeschoss stellt insgesamt drei Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne und Dusche verspricht entsprechenden Komfort. Die Böden sind größtenteils mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der schöne Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Eine Thermohalle mit Ofen wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfläche ca. 3.512 m²
Baujahr 2005
Nicht unterkellert
Garten mit Terrasse
Außenbereich
Kanalanschluss über Druckentwässerung

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiebedarf 102,8 kWh/m²a
Effizienzklasse D