Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gefragter Lage von Recke

Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Recke, einem charmanten Ort im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit seiner zentralen Position im Ortskern bietet es eine hervorragende Basis für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und der etablierten Nahversorgung profitieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Dank der strategisch günstigen Lage ist das Objekt bestens geeignet, um sowohl privates Wohnen als auch geschäftliche Aktivitäten in einem florierenden Umfeld zu vereinen.

Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Recke, wo dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf bereitsteht. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investmentmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m² präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 79 m². Die Immobilie wurde 2005/2006 umfassend kernsaniert und besticht durch ihren hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, die für konstante Einnahmen sorgt. Darüber hinaus bietet das Haus zwei separate und bereits vermietete Wohneinheiten. Separat vermietbare Werbeflächen vervollständigen das Angebot.
Das Erdgeschoss teilt sich geschickt in zwei Bereiche: Auf ca. 79 m² entfalten sich zwei lichtdurchflutete Büroräume, ergänzt durch einen Flur und ein WC, ideal für professionelle Tätigkeiten. Für die Gewerbeeinheit stehen ebenfalls 4 Stellplätze zur Verfügung. Daneben bietet die 67 m² große Wohneinheit ein komfortables Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein praktisches Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und den wohnungseigenen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 110 m² eine großzügige Wohnung, die mit einem stilvollen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die 30m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort mit Investmentpotenzial in einer begehrten Lage und stellt somit eine Bereicherung für Ihr Immobilienportfolio dar.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung