2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt von Ibbenbüren

Gesamtmiete 944,00 EUR (Miete 754,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 190,00 EUR HK sind enthalten)

Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die angrenzende Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verbindet damit eine funktionale Raumaufteilung mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Im Herzen von Ibbenbüren entsteht dieses erstklassige und einmalige Neubauprojekt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassung
Wohnung Nr. 30
– Wohnfläche ca. 58 m²
– Lage im 4. Obergeschoss
– Wohn- und Essbereich
– Bad
– 1 Schlafzimmer
– 1 Abstellraum
– Loggia
– Verfügbar ab 01.12.2026
– Kaution 1.508,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 87 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Effizienzklasse A