Gesamtmiete 1.272 EUR (Miete 920,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 192,00 EUR – HK enth., Einbauküche 110,00 EUR, Stellplatz 50 EUR)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 76,78 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Wohnen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen schafft.
Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Die anteilige Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung, Wintergarten, Tageslichtbad und Gartennutzung macht diese Erdgeschosswohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage vereint sämtliche Vorteile des städtischen Lebens und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.
Zusammenfassung
Wohnung 12
Lage im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 76,78 m²
Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Kellerraum
Stellplatz
Anteilige Gartennutzung
Kaution: 1.840,00 EUR
Verfügbar ab 01.12.26
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,10 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Property Features
- Aufzug
- Außenstellplatz
- Einbauküche