Zeitgemäß Wohnen in Stadtnaher Lage (Whg.6)

Gesamtmiete 713,- EUR (Miete 468,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 210,- EUR HK enthalten und 35,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt nur ca. 10 Minuten mit dem PKW vom Ibbenbürener Stadtzentrum entfernt. Der nächstgelegene Einzelhändler liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Wohnen in stadtnaher Lage. Auf einer Grundstücksfläche von circa 800 m² entsteht ein Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Barrierefrei. Energieeffizient. Zeitgemäß. Energetisch erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen. Ausgestattet mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und hochwertigen Materialien, verspricht das Objekt einen hohen Wohlfühlfaktor. Aufzugsanlagen garantieren nahezu Barrierefreiheit. Für sonnige Stunden stehen Balkone und Terrassen mit Gartenanteil zur Verfügung. Zur Verfügung stehen Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 46 m² bis 69 m².

Zusammenfassung
Ruhig und modern Wohnen in Ibbenbüren
– Lage im Obergeschoss
– Wohnfläche: ca. 69,92 m²
– Wohn- und Essbereich mit Küche
– 1 Schlafzimmer
– Büro
– Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich)

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 69,92 m²
Verfügbar ab Oktober 2024
Nebenkostenvorauszahlung 210,00 EUR
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaution 936,00 EUR

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.