Gesamtmiete 1.450,00 EUR (Miete 990,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 400,00 EUR HK enth. und Stellplatz 30,00 EUR, zzgl. Küche 30,00 EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen.  Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Püsselbüren. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen. Für freizeitliche Aktivitäten steht u.a. der Dortmund-Emskanal zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Ibbenbüren-Püsselbüren. Diese eindrucksvolle Erdgeschosswohnung zur Miete verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von nostalgischem Charme, der das Baujahr 1958 stilvoll bewahrt.

Auf großzügigen ca. 131 m² Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das modernisierte Badezimmer ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre geschmackvolle Modernisierung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Diese Immobilie steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung und wartet darauf, Sie willkommen zu heißen.

Zusammenfassung 
Wohnfläche ca. 130,87 m²
Lage im Erdgeschoss
Stellplatz zzgl. 30,00 EUR (optional)
Kaution 1.980,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 400,00 EUR
Wärmeschutznachweis vorhanden

Energieausweis
Energieverbrauch 90,7 kWh
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger circa 2015
Gültig bis 2034