Helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Ibbenbüren-Laggenbeck

Gesamtmiete 1.300,00 € (Miete 950,00€ zzgl. 350,00€ NK – inkl. HK und Stellplatz)

Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung zur Miete in Ibbenbüren-Laggenbeck. Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet damit viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz suchen. Ein saniertes Tageslichtbad rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und frische Luft sowie einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.

Diese Etagenwohnung steht ab dem 01. April 2026 zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten und gut angebundenen Lage von Ibbenbüren zu wohnen. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, während Sie die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen.

Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Viertel eine hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, sodass wichtige Zielorte in der Stadt und auch in der umliegenden Region problemlos erreicht werden können. Die Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht eine unkomplizierte Pendelmöglichkeit in nahegelegene Städte.

Naturfreunde und Freizeitsportler schätzen die zahlreichen Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zur Erholung einladen und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die lebendige Umgebung und die harmonische Nachbarschaft bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlichem Charme.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 100 m²
Wohn- und Essbereich mit separater Küche
3 Schlafzimmer
saniertes Tageslichtbad und zusätzlich saniertes Gäste-WC
Sat-Anlage
Glasfaser
Balkon
Kellerraum
Garagenstellplatz inkl.
Verfügbar ab 01.04.26
Kaution 1900,00 €

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 218,70 kWh/m²a
Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas