Modernes Wohnen In Stadtnaher Lage (whg. 4)

Gesamtmiete 1.445,50€ (Miete 1.025,50€ zzgl. 390,00€ NK – KH enthalten zzgl. 30€ Stellplatz)

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,18 m². Helle Räume und eine moderne Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Als praktische Ergänzung steht auf dem Hof ein separater Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Versmold und bietet damit ein angenehmes Umfeld für alle, die eine harmonische Mischung aus Alltagstauglichkeit und Erholung schätzen. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch viel Grün und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Versmold gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazier- und Radwege in der ländlich geprägten Parklandschaft des Münsterlandes zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die regionalen Zentren in der Umgebung zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Zusammenfassung
Wohnung Nr. 4
– Modernes Wohnen in stadtnaher Lage
– Lage im 1. OG
– Wohnfläche ca. 89,18 m²
– Wohn- und Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– Tageslichtbad
– Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Verfügbar ab dem 01.10.2026
– Kaution: 2.051,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2022
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 17 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Property Features