Gesamtmiete 1.110,- EUR (Miete 1.030,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 80 EUR – HK nicht enth.,)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in zentraler Lage in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 103,46 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Erdgeschoss stellt einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und dem grünen Garten. Eine separate Küche und ein Gäste-WC sind in dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Kellergeschoss stellt großzügige Abstellräume und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage seinen Platz. Die Immobilie wird über ein Gas-Therme beheizt.

Zusammenfassung
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 103,46 m²
3 Schlafzimmer
Terrasse mit Südausrichtung
Garten
Garage 30,- EUR (Optional)
Kaution 2.060,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 189 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Effizienzklasse F