Gemütliches Zweifamilienhaus: Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mettingen verfügt über ca. 12.150 Einwohner und ist seit 1992 als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Der Ort bietet das komplette Paket der zentralen Nahversorgung. Der regelmäßige Wochenmarkt lädt zum Einkauf ein. In umgehender Nähe befinden sich eine Schule, ein Fitnessstudio, sowie vereinzelt Spielplätze. Die nah gelegene Autobahn A30 gewährleistet beste Verkehrsverbindungen. Die Stadt Ibbenbüren ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mettingen und bietet idealen Komfort durch die schnelle Erreichbarkeit zur Nahversorgung, sowie durch die perfekte Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde 1957 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.053 m² in zentraler Lage von Mettingen erbaut. Ca. 160m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Zugang zum großzügigem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zum Gäste-WC gewährt. Ebenfalls gelangen Sie von dort in die zwei freundlichen Schlafzimmer dieser Etage. Der Wohn- und Essbereich wurde durch einen Anbau erweitert. Er ist großzügig gestaltet und bietet den idealen Wohlfühlfaktor. Die angrenzende Terrasse, sowie der gemütliche Garten laden bei sonnigen Stunden zum Verweilen ein. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die separate Küche, welche einen weiteren Zugang zum Garten bietet.
In der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen unter anderem ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Wohnraum, sowie die Küche sind freundlich gestaltet. Ebenfalls bietet das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Das Kellergeschoss stellt eine Waschküche, einen Heizungskeller, sowie vier weitere Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie über zwei getrennte Gasheizungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf der Zufahrt.

Zusammenfassung
Zweifamilienhaus
Baujahr 1957
Wohnfläche ca. 160m²
Grundstücksfläche ca. 1.053m²
Gasheizung
Terrasse mit Garten
Außenstellplätze/Garage

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Energiebedarf 321,2 kWh/m²a
Effizienzklasse H

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.