Ihr neues Zuhause: Penthouse mit beeindruckendem Panorama über Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren. Gelegen in erstklassiger Südhanglage, bietet die Immobilie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf die malerische Umgebung. Die ruhige und naturnahe Lage garantiert sowohl Erholung als auch eine hervorragende Lebensqualität. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie die charmante Innenstadt von Ibbenbüren bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem schönen Penthouse in Ibbenbüren, das angenehmes und modernes Wohnen bietet. Diese Wohnung wurde 2014 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², die Ihnen ein komfortables Ambiente bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Dachterrasse. Große Panoramafenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick über die Stadt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Wärme sorgt. Elektrische Außenjalousien ermöglichen es Ihnen, den Sonnenschutz und die Privatsphäre nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist bequem über ein Ankleidezimmer zugänglich und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie einen Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit moderner Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet praktischen Abstellfläche.
Das Penthouse ist über einen Aufzug oder das außenliegende Treppenhaus erreichbar. Ein Carportstellplatz und ein Kellerraum sind im Preis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 9.000,- € p.a. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 70 m²
Baujahr 2014
Gas-Zentralheizung Baujahr 2014
Kellerraum
Carportstellplatz
Balkon
Aufzug

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Endenergiebedarf 24,5 kWh/m²a
Effizienzklasse A+