Wohnen im Grünen – Charmantes Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Bockraden

Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Ibbenbüren im Ortsteil Bockraden, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen des Münsterlandes. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtfreunde begeistert.
Bockraden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Zudem laden die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Dies macht die Lage nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern bietet auch die Möglichkeit, die vielfältigen Angebote der umliegenden Regionen schnell wahrzunehmen. Aufgrund dieser Vorzüge entwickelt sich die Gegend zu einer sehr gefragten Wohnlage, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein charmantes, aber interessantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Ibbenbüren, Ortsteil Bockraden. Dieses individuell geprägte Anwesen aus dem Baujahr 1958 wurde im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein persönliches Zuhause voller Charakter und Möglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche punktet durch seine gemütliche Atmosphäre und den bezaubernden Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen.
Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine funktionale Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1987, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Das Dachgeschoss ist in beiden Gebäudeteilen nicht ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum sowie weiteres Potential.
Im Außenbereich stehen ein Carport und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Im Teilkeller, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet, steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Dieses Haus vereint den Charme eines ländlichen Rückzugsorts mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, präsentiert jedoch auch einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Angebot, das Entdeckungsfreude weckt und Ihren persönlichen Stil verwirklichen kann!

Zusammenfassung
Baujahr 1958/1990
Wohnfläche ca. 86 m²
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Gas-Zentralheizung

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 359,6 kWh/m²a
Effizienzklasse H